Articole

2009-06-15 - Guvernul a adoptat normele de aplicare pentru programul "Prima Casa"

Guvernul condus de premierul Emil Boc a adoptat duminica, in sedinta extraordinara, normele de aplicare pentru programul 'Prima Casa'. La sedinta de la Palatul Victoria a participat si presedintele Traian Basescu. Printre conditiile obligatorii sunt: solicitantii sa fie la primul imobil, avansul trebuie sa fie de 5%, locuinta nu poate fi instrainata in primii cinci ani de la achizitionare. In ceea ce privesc bancile, acestea trebuie, printre altele, sa aiba o acoperire teritoriala la nivel national si/sau judetean.

Deasemena cei care doresc sa intre in programul national trebuie sa indeplineasca o serie de conditii, cum ar fi: sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita sau nu au in derulare un credit ipotecar.  O alta conditie importanta este ca doritorii trebuie sa beneficieze de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este egal sau mai mic de 60.000 de euro. Daca pretul lociuntei este peste 60.000 de euro, statul nu garanteaza decat in limita a 60.000 de euro, se plateste un avans mai mare si anume 3.000 de euro + diferenta dintre pretul de achizitie a locuintei si 60.000 de euro. Aceasta deoarece programul are si o componenta sociala, de a-i ajuta pe aceia care nu au resursele sa isi achizitioneze prima locuinta si sa poata plati niste rate acceptabile. Un alt aspect important este ca cel care intra in programul Prima Casa se obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, o ipoteca de rang 1 asupra locuintei achizitionate.

Cat despre banci, acestea trebuie la randul lor sa indeplineasca o serie de conditii, cum ar fii sa aiba o o acoperire teritoriala la nivel national si/sau judetean, costul creditarii are limitare maxima, banca nu trebuie sa perceapa comision de rambursare anticipata, iar contractul de credit nu trebuie sa contine clauza care sa permita modificarea unilaterala, de catre banca, a contractului.